La pandémie de COVID-19 a laissé de nombreuses personnes sans emploi, et par conséquent, certains locataires ont du mal à payer leur loyer. Si vous êtes propriétaire et que vous avez un locataire sans emploi, vous vous demandez peut-être si vous pouvez l’expulser. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte avant de décider d’expulser un locataire sans emploi. Dans cet article, nous allons explorer certains de ces facteurs et vous donner quelques conseils sur ce qu’il faut faire si vous vous trouvez dans cette situation.

Vos droits en tant que propriétaire

Si votre locataire n’a pas les moyens de payer son loyer, vous avez le droit de l’expulser. Après avoir donné un préavis, vous pouvez émettre un avis d’expulsion. Les lois sur les propriétaires et les locataires de votre État déterminent la période de préavis. Au cas où il refuserait de partir, vous, en tant que propriétaire, avez le droit de faire intervenir un huissier pour l’expulsion de locataire. Vous ne pouvez expulser un locataire que s’il ne paie pas son loyer. Si vous expulsez quelqu’un pour des raisons autres que le non-paiement du loyer, vous devrez faire face aux conséquences juridiques.

Les droits de votre locataire

Votre locataire a le droit de vivre dans la propriété pendant la durée de son bail. Au cas où vous auriez conclu un accord selon lequel le locataire doit payer une partie du loyer et des services publics, votre locataire a le droit de demander une prolongation et de vous demander de l’aider à trouver une solution. Que se passe-t-il si le locataire n’est pas en mesure de payer la totalité de son loyer ? Votre locataire a le droit de vous demander de réduire son loyer mensuel pour qu’il puisse le payer. Dans cette situation, vous pouvez envisager de baisser le loyer pour qu’il puisse se mettre à jour avec le nouveau montant du paiement.

Ce que vous devez faire si votre locataire est au chômage

Parlez à votre locataire

Si votre locataire est en retard dans le paiement de son loyer et qu’il est au chômage, la première chose à faire est de lui parler pour comprendre sa situation. Vous pourrez peut-être l’aider pour le faire rattraper son loyer. Même si vous êtes impatient d’expulser votre locataire, vous pouvez essayer de travailler avec lui pour qu’il rattrape son retard avant de procéder à l’expulsion.

Élaborez un plan de paiement

Pensez aussi à élaborer un plan de paiement. Vous pouvez exiger des frais minimes pour un plan de paiement. Si votre locataire n’est pas en mesure de payer le montant total du loyer, vous pouvez lui proposer un montant réduit. Proposer un plan de paiement vous permettra aussi d’éviter les tracas de la procédure d’expulsion. Si votre locataire est en retard dans le paiement de son loyer et qu’il est au chômage, proposer un plan de paiement est l’un des meilleurs moyens de l’aider à rattraper son retard.

Envisagez d’autres options

Si votre locataire est en retard sur son loyer et qu’il est sans emploi, vous pouvez envisager d’autres options pour l’aider à rattraper son retard. Certaines communautés offrent une aide aux résidents à faible revenu qui sont en retard sur leur loyer. Votre locataire pourrait travailler avec un travailleur social pour trouver de l’aide afin de rattraper son loyer. Si vous n’êtes pas sûr de savoir comment obtenir de l’aide, vous pouvez parler à un agent de l’office du logement local. Il sera en mesure de vous informer des options disponibles pour les personnes admissibles.

Quand vous pouvez expulser un locataire au chômage

Si aucune des méthodes ci-dessus ne fonctionne, vous pouvez procéder à la procédure d’expulsion. Une fois que votre locataire a été expulsé, vous pouvez essayer de trouver un nouveau locataire pour le remplacer. Il est important de savoir que l’expulsion d’un locataire peut être un long processus. Il est aussi important de se rappeler que l’expulsion d’un locataire est un dernier recours. Avant de décider d’expulser un locataire, assurez-vous que vous avez fait tout ce que vous pouviez pour l’aider à rattraper son loyer. Assurez-vous de passer par les voies légales pour expulser votre locataire.